Božović: Milan Ivanović prevarom prodao moj objekat Upravi za imovinu za gotovo devet miliona eura

Kupovina zgrade u centru Podgorice za potrebe Uprave za statistiku – Monstata mogla bi državu koštati znatno više od plaćenih gotovo devet miliona eura, ukoliko sud presudi u korist graditelja tog objekta Predraga Božovića i naloži da mu se nekretnina vrati, piše Pobjeda.

Zbog malverzacija u ovom poslu tek u februaru ove godine uhapšeni su direktor Uprave za nekretnine Blažo Šaranović i još pet osoba iako je predmet formiran još 2020. po anonimnoj prijavi koja je potpisana ,,Nek je vječna Crna Gora“.

U prijavi su do detalja navedene nepravilnosti i malverzacije prilikom sprovođenja tendera za kupovinu sporne zgrade.

Interesantno je da su hapšenja uslijedila svega desetak dana nakon što je suspendovani pripadnik Specijalnog policijskog odjeljenja Goran Mitrović pred Osnovnim sudom u Podgorici, u postupku po tužbi za mobing, izjavio da ga je njegov nadređeni Predrag Šuković nezakonito suspendovao kako bi zaustavio istragu upravo u ovom predmetu.

Božović tvrdi da u ovom slučaju nije oštećena samo država, već i on lično.

U razgovoru za Pobjedu potvrdio je da je pokrenuo parnični postupak pred Osnovnim sudom u Podgorici, tražeći poništenje ugovora i povraćaj zgrade, uz optužbe da je Milan Ivanović bez njegovog znanja i prevarom prodao objekat Upravi za imovinu za gotovo devet miliona eura.

- Ne tražim novac, već isključivo povraćaj zgrade. Imam kompletnu dokumentaciju koja potvrđuje da sam prevaren i spreman sam da dokažem sve pred sudom - rekao je Božović za Pobjedu.

On tvrdi da je objekat prodat po gotovo dvostruko većoj cijeni od realne, procijenjene na oko pet miliona eura.

Božović je pojasnio da je izgradnju spornog objekta započeo za potrebe NLB banke koja je imala osam odsto udjela u vlasništvu njegove firme MCC.

- NLB banci sam još 2002. godine prodao objekat u kome se nalazi centrala ove banke u Crnoj Gori. Banka je htjela da širi prostorne kapacitete pa sam na njihov zahtjev kupovao placeve i nekretnine koje su se nalazile u blizini. Zgrada koja je prodata Upravi za nekretnine projektovana je za banku a ne za Monstat – pojašnjava Božović.

Zbog administrativnih prepreka građevinsku dozvolu je dobio tek 2011. godine, nakon čega je započeo pripreme za gradnju i platio komunalije.

Pošto je izgradio više podzemnih etaža i prizemlje Božovićeva firma odlazi u stečaj i radovi staju.

Zbog stečaja, Božović nije mogao upravljati imovinom a NLB banka koja ima udio u njegovoj firmi nije mogla raspolagati zgradom bez potpisa vlasnika.

Tada se pojavljuje slovenački investitor Jože Novak koji kupuje potraživanja od banke (oko 1,2 miliona eura ukupno).

Božović ipak ne odustaje od završetka radova na zgradi.

On pronalazi rješenje tako što pravi dogovar sa vlasnikom firme ,,Poslovni centar Volvoks“ Milanom Ivanovićem koji se ugovorom obavezao da osnuje novu firmu preko koje će uzeti kredit od dva i po miliona eura i uložiti ga u završetak objekta.

Shodno dogovoru, Božović nakon okončanja radova preuzima novoosnovanu firmu opterećenu milionskim kreditom i isplaćuje Ivanoviću pola miliona eura za uslugu koju mu je učinio.

- Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti koji sam zaključio sa firmom Poslovni centar Volvox, danas preimenovan u Koti nekretnine, bio je fiktivan i prividan pravni posao, zaključen bez stvarne namjere prenosa svojine. Poslovni centar Volvox preimenovan u Koti nekretnine, suprotno postignutom dogovoru, zadržao je vlasništvo nad nepokretnostima i nije izvršio obavezu prenosa udjela i povraćaja svojine nakon završetka projekta a kako je dogovoreno – kaže Božović.

Ivanović koji je zgradu prepisao na sebe opterećuje hipotekom od 4,6 miliona eura.

PRODAJA

Ali tu nije kraj, kako kaže Božovič.

- Koti nekretnine su bez mog znanja i saglasnosti prodale poslovni objekat trećem licu (Upravi za imovinu) i zadržale cjelokupan iznos kupoprodajne cijene skoro devet miliona eura koje su završile na računima ostalih Ivanovićevih firmi Pričinjena mi je velika materijalna šteta. Ostao sam bez imovine u koju sam sve uložio – kaže Božović.

On navodi da se sa Ivanovićem sreo nakon prodaje zgrade Upravi za imovinu.

- Tada mi je rekao da ja nemam nikakva prava niti potraživanja po osnovu sredstava koja sam prethodno uložio u zgradu. Kao razlog naveo je da je bio navodno primoran da 2.000.000 eura preda visokom državnom funkcioneru kako bi se omogućila prodaja zgrade, te da je to predstavljao njegov lični trošak, i da ja nemam što tu da tražim – priča Božović.

Satjeran u ćošak, Božović je pravdu odlučio da potraži preko suda.

On navodi da su Ivanovićeve tvrdnje pred sudom da je „u fazi zaključenja ugovora, objekat bio minorno izgrađen, odnosno tek započet, opovrgnute su vještačenjem finansijske struke.

Na zahtjev vještaka Ivanović je sudu dostavio dva registratora i vještak je utvrdio da se radi o nepotpisanim analitičkim karticama Ivanovićevih dobavljača, da nema dokaza o isplatama za konkretan objekat.

Vlasničke transformacije

Božović tvrdi da je preko složenih vlasničkih transformacija više preduzeća Ivanović prikrio stvarne korisnike devet miliona eura koje je država platila za neupotrebljivi objekat za potrebe Monstata.

On je Pobjedi dostavio šemu promjene u vlasništvu i upravljačkoj strukturi firmi povezanih sa prodajom zgrade koju potražuje.

- Holding One d. o. o., osnovan od strane Milana Ivanovića 2014. godine, osniva Volvox Inženjering d. o. o. 2016. godine.

Volvox Inženjering osniva Poslovni centar Volvox 10. novembra 2016. godine.

Poslovni centar Volvox mijenja ime u Koti nekretnine 13. maja 2020. godine.

Koti inženjering postaje Inženjer Gogić d. o. o. sa novim vlasnicima i direktorom.

Novi Volvox transformisan je u XEnergy, sa kombinacijom vlasnika koji uključuje i bivše direktore i povezane biznismene – navodi Božović.

Sporni tender

Uprava za imovinu je u junu 2020. godine raspisala tender za kupovinu zgrade za potrebe Monstata sa procijenjenom vrijednošću od 8,7 miliona eura.

Samo dvije godine ranije, za iste potrebe bio je raspisan tender za prostor od 2.000 kvadrata, procijenjene vrijednosti 3,3 miliona eura.

Interesantno je da se kupovina zgrade dogodila u godini korone kada je država zabranila investicije ovog tipa kao i da je Uprava za imovinu kupila objekat ali ne i zemljište na kojem se nalazi.

Monstat se nikad nije uselio u ovu zgradu jer nije ispunjavala tehničke standarde.

Istraga Specijalnog policijskog odjeljenja

Istraga malverzacija u vezi sa kupovinom zgrade za potrebe Monstata, koštala je posla i pripadnika Specijalnog policijskog odjeljenja Gorana Mitrovića.

On je pred sudom u postupku za mobing kazao da je uklonjen sa slučaja neposredno prije završetka istrage.

- Predmet je bio završen više od 90 odsto, i trebalo mi je svega nekoliko dana da kompletiram cijeli slučaj. Uklonjen sam jer su ključni akteri morali da ostanu neokrznuti – kazao je Mitrović u februaru pred sudom.

On je, kako je naveo, prikupio obimnu dokumentaciju koja ukazuje na povezanost više pravnih lica, promjene vlasništva nad firmama i nekretninama, te nezakonite izmjene tenderskih uslova koje su pogodovale unaprijed određenom ponuđaču.

Desetak dana nakon što je Mitrović pred Osnovnim sudom u Podgorici iznio detalje o ovom predmetu uhapšeni su nekadašnji direktor Uprave za imovinu Blažo Šaranović, vlasnik firme „Stan projekt“ Duško Radunović, službenikom za javne nabavke Branko Danilović, te Dijana Krivokapić i Rosanda Dujović.

Šaranović je ranije odbacivao optužbe, tvrdeći da je sve urađeno u skladu sa zakonom.

Advokat Komnenić tvrdi da Božović priča neistine

Pravni zastupnik Milana Ivanovića, advokat Miloš Komnenić u telefonskom razgovoru za Pobjedu ustvrdio je da su tvrdnje Predraga Božovića neistinite.

On se pozvao na spise predmeta u ovom slučaju i kazao da je situacija u predmetu potupno drugačija od onoga što Božović navodi.

Advokat Komnenić najavio je da će u nekom od narednih brojeva Pobjede iznijeti stvarne činjenice koje se tiču ovog slučaja.